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二手房成85后置业首选

时间:2019-03-25来源:三门峡新闻网

华安基金的饶先生最近放弃了购买新房的想法,下定决心在龙江的银城花园买了一套二手房,理由很简单:第一,学区房,第二,上班近。毕业3年时间,饶先生也算在南京安家了。现代快报记者调查发现,在“奔三”的85后置业大军中,放弃在远郊购买新房而转向二手房的不在少数[ ]

现代快报记者 胡海强

超四成引起癫痫病发作的病因有哪些网友倾向于二手房

某网站近期发起了一场针对85后年轻人的置业调查,在参与调查的网友中,近四成人选择继续观望。目前新房价格优惠比较吸引人,但地理位置大都处于江宁、江北等“偏远地区”,部分刚需的购房观念从传统的新房转变成购买二手房,在参与调查的网友中,超四成人愿意购买地段相对较好的二手房。

进入“银四”以来,南京多家开发商已经按捺不住焦急的心态,推盘意愿强烈,营销手段也多种多样,同时再加上首套房贷款等部分政策有所松动,8.5折的首套房贷优惠利率有望进一步普及,市场上存在大量的刚性需求释放,部分观望购房人按捺不住或将出手;对于多数85后首次置业的专治脑外伤癫痫病医院年轻人,由于新盘地理位置相对偏远,出行工作娱乐等问题成为他们购房的首选理由,同时由于二手房配套实施较完善,地理位置优越,更适合年轻人的购房需求,另外,汽油价格的一路攀升也成为部分购房人选择二手房的原因之一。

两居室中小户型备受青睐

记者查阅了南京几大中介公司和二手房网站的成交数据,在选购二手房的购房者当中,多数人对面积不大、总房款不高的中、小户型二手房很青睐。

面积70~80平方米的两居室二手房是年轻置业人群的最爱,也是2012年第1季度销售最好的户型。饶先生买的是一套64平方米的两居室,“现在还没小孩,房子实用就够了,最重要的是终于在南京安家了。”虽然面临着一定的还款压力,饶先生还是很开心。

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世联地产华东区域数据研究员高峰分析:“85后的置业需求其实不复杂,特别是买房用于结婚的年轻人,一般来说房龄在6~8年以内的二手房更符合实际购买需要,这种房子有成型的小区环境,户型设计更符合年轻人需求,小区的物业管理也都比较先进。而且这种超过5年的二手房还享有营业税减免优惠政策,可减轻购房负担。”

买房不必“一步到位”

85后年轻人通常已工作3年左右,大多才刚刚稳定下来。虽小有积蓄,但面临结婚,还需要依靠父母帮助来凑齐购房首付款,还要承担一定的月供压力,所以选择适宜的首套房尤显重要。

“不必一步到位,二手房其实可以纳入考虑范围。”业内人士建议:“购买二手房经去哪家医院可以治好癫痫病济压力适中,有助于事业平稳发展。”

南京目前新建商品房多集中于江北和江宁、仙林以及板桥等板块,配套相对滞后,中心城区新盘越来越少价格却很高,对年轻人而言,就近上班、生活才能节省出很多有效时间,而地段偏远让他们望而却步;另外,一些新建商品房小户型较少,总价高,首付款和月供款也成为很大阻力。因此,很多85后转而选择性价比更高的二手房。业内人士认为,置业主城二手房将会成为85后置业的一大趋势。

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